上海房产四季度报告出炉!一手商品房成交创历史新低

2018年01月09日 21:41中金网
手机客户端 |

扫码下载中金网APP

摘要:周二,第一太平戴维斯发布了2017年第四季度上海房地产市场回顾报告。报告显示,四季度上海一手商品住宅市场供应和成交均创近几年历史新低。与此同时,租赁用地供应继续加大。

  周二,第一太平戴维斯发布了2017年第四季度上海房地产市场回顾报告。报告显示,四季度上海一手商品住宅市场供应和成交均创近几年历史新低。与此同时,租赁用地供应继续加大。

上海房产四季度报告出炉!一手商品房成交创历史新低

  对此,第一太平戴维斯指出,尽管住宅销售对于开发商来说依然重要,但市场放缓以及重心向收益型资产(如长租公寓)的转移,将意味着开发商对销售的依赖性降低。收益来源多元化将有助于开发商更从容应对销售市场的波动。

  报告显示,四季度,上海新建商品住宅新增供应累计约29万平方米,环比下降64.5%,同比下降77.4%,为近年历史最低。

  本季度,一手商品住宅成交同为历史新低,环比下降29.0%,共计约120万平方米,同比下降44.5%。使得全年成交共计仅有640万平方米。本季度一手商品住宅成交均价涨至新高,达到每平方米人民币48900元,环比上涨4.6%。

  而住宅用地市场来看,第一太平戴维斯指出,四季度,上海租赁用地供应继续加大。季内成交15幅地,均位于市中心或毗邻商务/工业园区。

  第一太平戴维斯还指出,租赁用地自推出以来均由国有企业竞得。租赁用地供应共计约100万平方米可建面积,平均楼板价达到每平方米人民币6920元,溢价率为0。其中5幅为上季度商办混合转换性质用地,由上海地产集团竞得。

  展望未来房地产市场,第一太平戴维斯表示,房价已基本得到控制,2018年政策进一步收紧的可能性似乎更为渺茫。新的政策更可能以政策微调、规范行业实践、填补政策漏洞为主。

  随着价格持续上涨,购房者将对开发品质以及管理提出更高要求。而小型开发商的贷款难度不断增加,成本也越来越高,反观之信誉良好的开发商和投资者仍可获得信贷额度。开发商市场得以整合,数量将有缩减。

关注手机中金网(http://m.cngold.com.cn),掌握最新财经要闻。

责任编辑

责任编辑:太阳
太阳

【免责声明】中金网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。中金网不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性等。相关信息并未经过本网站证实,不构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

相关阅读1/1

    • 股票
    • 黄金
    • 外汇
    • 行情

    微信:cngold-com-cn

    • 行业动态
    • 金融黑幕
    • 财经解读

    微信:zjs-cngold

中金快讯

24小时直播

    财经日历

    01-20 星期六

    距离 下次数据 公布时间:22小时4分钟

    05:00

    韩国12月生产者物价指数(月...

    前值:0.1%

    预测:---

    22:45

    美国1月Markit服务业采购经...

    前值:53.7

    预测:--

    公布:54.5

    02:00

    美国当周石油钻井总数(口)(...

    前值:752

    预测:--

    公布:747

    02:00

    美国当周天然气钻井总数(口)...

    前值:187

    预测:--

    公布:189

    02:00

    美国当周总钻井总数(口)(至0...

    前值:939

    预测:--

    公布:936

    23:30

    美国上周ECRI领先指标(至011...

    前值:147.6

    预测:--

    公布:150.3

    Copyright © 2012-2017 中金网 www.cngold.com.cn 沪ICP备13040259号-1

    版权所有 复制必究