恒生指数突破29000点!中国恒大完成战略性融资

2017年11月07日 14:45中金网
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摘要:周二,香港三大股指高开高走,中国恒大涨逾8%,腾讯控股再创历史新高。截止发稿,恒生指数上涨380.31点,涨幅1.33%,报28977.11点,创十年新高。

  周二,香港三大股指高开高走,中国恒大涨逾8%,腾讯控股再创历史新高。截止发稿,恒生指数上涨380.31点,涨幅1.33%,报28977.11点,创十年新高。

恒生指数突破29000点!中国恒大完成战略性融资

  个股方面,腾讯控股(00700.HK)上涨3.13%,报388.8港元,股价再创历史新高,同时,近日将公布财报。

  此外,内资地产股集体上涨,融创中国(01918.HK)上涨4.78%,碧桂园(02007.HK)上涨4.36%,雅居乐集团(03383.HK)上涨1.78 %,富力地产(02777.HK)上涨0.96%。

  最引人关注的是,中国恒大(03333.HK)涨幅超过11%,最高触及31.55港元,逼近32.5港元历史高位,总市值突破4000亿港元。

  昨日晚间中国恒大发布公告,宣布完成第三轮增资,成功获取600亿元,高于此前300-500亿的预期,占恒大地产扩股后约14.11%的权益。据此估算,恒大最新估值大约在4252亿港元左右,高于当前市值。

  恒大此轮投资者包括山东高速、苏宁电器、深圳正威、嘉禹投资等。其中,苏宁电器以200亿元对恒大战略入股,获得恒大经扩大的4.7038%股权。

  至此,恒大地产三轮增资累计引入了27家投资者,让出了经扩大的36.54%股权,同时获得总计1300亿元资金。这是国内房企史上最大规模的股权融资。

  美银美林认为,恒大第三轮融资将提高去杠杆化效率,提升该股目标价至33港元。

  同时,恒大地产还做出了未来三年分别达到500亿、550亿、600亿元的利润承诺,三年合计1650亿元,较其去年公布的2017年至2019年888亿元的业绩承诺大幅提升。

  数据显示,今年前10个月,恒大已实现销售4223亿元,今年销售突破5000亿元已几无悬念。若以中报14.5%的净利润率估算,已锁定1000亿元左右的净利润,占到未来三年承诺利润1650亿元的六成左右。

  在备受关注的负债率方面,得益于三轮增资,恒大地产的净负债率将大幅降低近四成。

  恒大还正实施多项举措,推动负债率持续下降。比如土地储备负增长,即土地储备每年下降5%-10%,相当于每年减少1000到2000万平米土地储备,以降低土地费用支出;以及扩大盈利规模,进一步增加净资产。

  自2017年起,恒大就开始由以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”发展模式转型。

  上述一系列消息意味着,恒大地产与深深房的重大重组事项又向前迈出了实质性的一步。恒大总裁夏海钧表示,第三轮战投引入完成以后,将尽快完成A股上市的申报工作。

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