愈演愈烈的加拿大房地产泡沫

2016年06月18日 15:31中金网
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摘要:加拿大房地产市场持续火爆。据加拿大央行2016年六月发布的金融系统综述显示,2016年五月大温哥华地区的房价同比暴涨30%,比2015年底高出了15%。

  06月18日讯,加拿大房地产市场持续火爆。

  据加拿大央行2016年六月发布的金融系统综述显示,2016年五月大温哥华地区的房价同比暴涨30%,比2015年底高出了15%。

加拿大房地产

  与此同时,大多伦多地区的房价同比上涨了15%,与半年前相比也上涨了十个百分点。

  加拿大央行甚至还警告称,考虑到经济基本面的情况,打算在温哥华和多伦多买房的民众需要明白两地的房价不太可能继续剧烈上涨。

  加拿大央行行长史蒂芬·波洛兹(Stephen Poloz)在这份声明中表示:“准购房者和贷款银行不应当以当前的房地产市场表现作为未来的交易参考。”

  所有的这一切都让分析师感到担忧。

图表


  资本经济公司的首席北美经济学家保罗·阿什沃思(Paul Ashworth)表示:“这是一个泡沫。一个非常巨大的泡沫。而且终将以眼泪结束。”

  “银行声称房地产市场低迷的风险很小,因为失业率大幅上升的可能性并不大,而且长期利率也不太可能会上调,”他补充道。

  此外他还指出多伦多和温哥华地区的房价上涨幅度要远远超过美国次贷危机时的水平。

  TD银行也表达了同样的担忧,该银行警告称这些房地产市场已经过分“成熟了”,并称“这场盛宴终将结束。”

  当然,和所有的泡沫一样,你很难预测它将会在何时出现又会在何时破裂。据阿什沃思团队的观点,他们在2011年早些时候就发布了关于加拿大房地产市场泡沫的警告。

  而且他们认为一旦该泡沫破裂,其很可能会对加拿大经济造成重大打击。

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